Büro zu Untermiete in München

Büro Untermiete München

Kleine Büros zur Untermiete in München können für Start-ups, Ventures und kleine Unternehmen eine gute Lösung sein. Dabei geraten professionelle Lösungen aus dem Blick. Nutrion bietet ein einzigartiges Coworking-Konzept an. Verbinden Sie die Vorteile privater Büros mit der Infrastruktur einer modernen Arbeitswelt. 

 

 

Jeder Mieter erhält bei Nutrion ein eigenes Büro. Es gibt in unserem Coworking Space keine Großraumbüros. Konzentration, Sicherheit und Ruhe sind so jederzeit gewährleistet. Gleichzeitig können unsere Mieter auf alle Vorteile moderner Arbeitswelten zurückgreifen.

 

Moderne Ausstattung und Leistungen

Im Gegensatz zu einem leeren Büro zur Untermiete in München bietet Ihnen Nutrion voll ausgestattete Büros, Meetingräume und eine Cafeteria. Sie sind ab dem ersten Tag arbeitsfähig. Nutrion bietet Ihnen eine Fixpreisgarantie. Möbel, Ausstattung und Infrastruktur sind in den Kosten der Büromiete enthalten. Es kommen keine extra Kosten auf Sie zu. Ihre Vorteile im Überblick:

  • voll ausgestattete und möblierte Büros
  • Highspeed WLAN und LAN inklusive
  • eigener Serveranschluss und Festnetztelefonanschluss möglich
  • immer offen: 24/7 und 365 Tage im Jahr
  • ladungsfähige eigene Postanschrift
  • beste Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Parkplätze
  • private Büros gewährleisten Datenschutz und Compliance
  • flexible Laufzeiten entsprechend Ihres dynamischen Wachstums
  • Meetingräume ohne Aufpreis
  • unbegrenzte Nutzung der Cafeteria

Sie können ab dem ersten Tag konzentriert arbeiten. Wir haben Ihnen die Vorarbeiten abgenommen, die Sie in einem Büro zur Untermiete selbst erledigen müssten. Dazu gehört die Einrichtung der Meetingräume und der IT. 

 

Alle Leistungen, von der Cafeteria über das Internet bis hin zum Reinigungsdienst, sind inklusive. Es gibt keine zusätzlichen Kosten und keine unnötige Administration. Wir kümmern uns um den Hausmeister, die Reinigung und die IT. Sie müssen nur anrufen, einziehen – und können sofort loslegen.

Coworking vs. Untermiete

München hat seit vielen Jahren eine sehr geringe Leerstandsquote. Entsprechend sind die Mietpreise in fast allen Lagen stark gestiegen. Viele Unternehmen bieten daher Büros zur Untermiete an, um eigene Flächen zu halten und Kosten zu reduzieren. Doch für diejenigen, die zur Untermiete einziehen, muss das nicht immer die optimale Lösung sein: 

  • Untermieten sind an den Hauptmietvertrag gebunden. Insbesondere in Krisensituationen des Hauptmieters kann dies nachteilig sein.
  • Der Hauptmieter kann aber auch in Boom-Situationen die bisherigen Flächen erneut benötigen. Auch so kann das Untermietverhältnis unter Druck geraten.
  • Die Innenarchitektur der Flächen ist typischerweise für den Hauptmieter entwickelt worden. Das muss nicht immer für den Untermieter passen.
  • Die IT-Infrastruktur wurde nicht für mehrere Mieter ausgelegt. Das kann nachteilig sein für Sicherheit und Performanz.

Diese vier Punkte zeigen: Zur Untermiete ein Büro in München zu beziehen, muss nicht immer gut gehen. Daher lohnt es sich, innovative Alternativen zu testen. Coworking und kleinteilige Bürovermietung bieten sich an. Viele Coworking Spaces bieten private Büros an. Solche privaten Büros bieten eine professionelle und zeitgemäße Alternative zur Untermiete. 

Lage der Coworking Spaces von Nutrion in München

Nutrion bietet Ihnen private Büros zur Untermiete in München in vier Coworking Spaces an.

All-inclusive-Miete und -Preismodell der Nutrion Coworking Spaces

Unsere Büros wurden gezielt für Unternehmen, Ventures und Start-ups entwickelt. Dabei haben wir uns für ein klares Preismodell entschieden. Nutrion berechnet die Miete per Anzahl der Schreibtische, die in einem Büro zur Verfügung stehen: 

Wenn Sie beispielsweise ein Büro für vier Personen in unserem Coworking Space in München Laim mieten, beläuft sich die Miete insgesamt auf netto 1.996 € pro Monat. Nutrion bietet unterschiedlich große Büros für Ihre spezifischen Anforderungen. 

 

Unser klares und faires Preismodell beinhaltet alle Kosten. Das ist bei einem Büro zur Untermiete anders. Die vollen Kosten werden bei einem Büro zur Untermiete erst mit der Zeit sichtbar. Typische versteckte Kosten sind im Fall der Untermiete Investitionen in Möbel und Technik, Reinigungskosten und natürlich Nebenkosten. Legt man eine Vollkostenkalkulation an, so zeigt sich, dass Coworking für bis zu 20 Mitarbeitende in den ersten drei Jahren günstiger ist als ein eigenes Büro. 

Alle Meetingräume inklusive bei Nutrion

Nutrion bietet den Mietern alle Meetingräume ohne Zusatzkosten an. Sie können einfach und bequem im Internet buchen. Sie können so viel buchen, wie sie wollen. 

 

Alle Meetingräume sind designorientiert und ruhig. Wir bieten Ihnen Flachbildschirme und Präsentationstechnik. Die Räume sind ideal geeignet, um Kunden repräsentativ zu empfangen. 

 

Untermieter von Büros in München müssen dagegen Meetingräume auf eigene Kosten vorhalten. Auch wenn sie nur selten Meetings veranstalten, führt kaum ein Weg daran vorbei, die Extramiete und die Investitionen für einen Meetingraum in die Hand zu nehmen. Hier zeigen sich die Vorteile der Sharing-Ökonomie. Viele verschiedene Parteien können auf dieselben Meetingräume zugreifen. Das reduziert Kosten.

Standortvorteile München

München vereint viele Standortvorteile. Ein vielschichtiger Mix unterschiedlicher Branchen und Betriebe sowie stabiler Zuzug und Wachstum machen München aus. Vom Global Player aus der Automobil- oder Beratungsbranche bis hin zum traditionsreichen Mittelstand und innovativen Start-ups ist in München alles vertreten. Old Economy, Forschung und Innovation gehen Hand in Hand. 

München hat ein ausgesprochen hohes Bruttoinlandsprodukt je Einwohner und verfügt daher über eine ausgesprochen hohe Kaufkraft. Die Akademikerquote in München ist ebenfalls hoch. Gut ausgebildete Mitarbeitende und High Potentials in München zu finden, ist für viele Unternehmen gut möglich. Dies zeigt, dass München ein Standort mit vielen Vorteilen und einem pluralen und urbanen Lifestyle ist. Lebensqualität und Naherholung gehören in München ebenso zum Stadtbild wie klassische Altbauten und moderne Bürokomplexe.

Beliebte Viertel in München

München hat verschiedene Bezirke und Gebiete, die sehr geeignet sind, ein Büro zu mieten. Neben historischen Vierteln prägen hochmoderne Quartiere das Stadtbild. Nutrion bietet Ihnen das Beste aus beidem:

 

Laim/Nymphenburg

Coworking Spaces München

In unserem modernen Bürogebäude bieten wir Ihnen einzelne Büros. Der Nymphenburger Park ist fußläufig ebenso zu erreichen wie die S-Bahn-Station Laim. 

 

 

Hirschgarten/Neuhausen

Coworking Spaces München

In unserem modernen Neubau bieten wir Ihnen einzelne Büros von zwei bis acht Personen. Der Hirschgarten ist fußläufig ebenso leicht zureichen wie die S-Bahn-Station Hirschgarten.


Leopoldstraße/Schwabing

Coworking Spaces München

Der klassizistische Altbau verbindet Digitalisierung und Münchner Historie. Zum Englischen Garten ist es fußläufig genauso kurz wie zur U-Bahn-Station Universität.

Odeonsplatz/Maxvorstadt

Coworking Spaces München

Der einladende Altbau befindet sich in einer der Prachtstraßen Münchens. Zum Hofgarten laufen Sie genauso schnell zu Fuß wie zur U-Bahn-Station Odeonsplatz.


Besichtigungstermin für unsere Büros in München

Überzeugen Sie sich selbst von unseren Büros in München. Unsere Türen stehen für Sie jederzeit für einen Besichtigungstermin offen. Damit wir Sie individuell beraten können, freuen wir uns über Ihre Terminanfrage: Einfach anrufen und einziehen!